Ao procurar uma casa, vale a pena considerar essa questão (e a resposta não é tão simples quanto você imagina). O número de andares em uma casa afeta não apenas sua aparência, mas também a facilidade de locomoção dentro do imóvel, manutenção, quanto você pagará por aquecimento e refrigeração e muito mais.
Para te ajudar a encontrar a melhor opção para seu futuro imóvel, nós separamos as principais vantagens e desvantagens dos sobrados de madeira e das casas térreas. Confira a seguir e escolha a melhor opção para você.
Sobrados de madeira: vantagens e desvantagens
Se você gosta de casas no padrão norte-americano ou da arquitetura vitoriana no geral, sabe que existe uma sensação de elegância inerente às casas de dois andares ou mais (sobrados). Estética à parte, aqui estão algumas das vantagens dos sobrados de madeira:
- Privacidade extra: um segundo andar facilita a separação dos espaços públicos e privados. Se você já recebeu convidados e enviou seus filhos para o andar de cima para assistir a um filme, ou seus sogros estão dormindo no quarto de hóspedes no andar de baixo e você precisa descansar em sua suíte master, bem, os sobrados podem ser a melhor opção para estes casos de quem tem família grande;
- Menor risco de roubo: você tem um risco significativamente menor de arrombamento se acidentalmente deixar uma janela aberta no segundo andar (em vez de uma no primeiro). É improvável que um ladrão suba pelo cano de drenagem apenas para roubar seus bens, e muito menos provável que o desça com sua TV pela janela do segundo andar;
- Mais opções de design: em casas de dois andares, é divertido brincar com a proporção e a escala dos espaços, trazendo muito mais opções de design e decoração do que uma casa com apenas um piso;
- Vistas potenciais: se você mora em uma área pitoresca, essa vantagem fala por si. Quem não gosta de uma boa varanda ou sacada no segundo andar com belas vistas para a paisagem?;
- Melhor custo x benefício: especialmente se tratando de sobrados de madeira pré-fabricados, a economia na construção comparada até mesmo com casas térreas convencionais é muito grande. Você tem acesso a mais espaço e comodidade sem gastar muito por isso.
Dito isto, os sobrados não são perfeitos. Aqui estão algumas das desvantagens que você pode encontrar nos sobrados de madeira e também convencionais:
- Maior risco de acidentes: as escadas representam um perigo potencial para crianças pequenas e idosos, podendo ser incômodos para qualquer pessoa com problemas de mobilidade. Você precisará implantar portões à prova de bebês ou descobrir uma maneira de tornar sua escada acessível a qualquer ente querido cujo movimento seja limitado. Isso não costuma ser barato, a maioria das escadas é difícil de adaptar para pessoas com deficiência. Tornar um segundo andar acessível pode custar mais de R$ 50.000,00 se for necessário fazê-lo depois que o sobrado já foi construído;
- Aquecimento e refrigeração mais caros: o calor é um grande fator em nosso clima tropical e instalar ar-condicionados capazes de refrigerar uma casa de vários cômodos e andares não costuma ser barato de instalar e manter. De fato, alguns especialistas dizem que uma casa de dois andares pode ter o dobro dos custos de aquecimento e refrigeração de uma casa térrea;
- Maior nível de ruído: se não for bem projetado, um sobrado pode trazer dores de cabeça quando o assunto é barulho. Se o seu quarto se abre diretamente para uma grande sacada da sala ou o piso não é projetado adequadamente para acústica, você ouvirá pessoas andando e falando acima de você. Além disso, grandes aberturas no segundo andar em ambientes urbanos podem deixar entrar muito barulho de carros e motos (um problema especialmente irritante para nós brasileiros).
Casas térreas: vantagens e desvantagens
Se você está buscando uma opção de casa simples de cuidar e mais fácil de construir, uma casa térrea pode ser a melhor opção. Conheça as principais vantagens desse tipo de imóvel:
- Manutenção e limpeza mais em conta: as casas de um andar são mais fáceis de manter porque tudo está no mesmo nível. Diariamente, isso significa que não é preciso carregar um aspirador de pó ou carregar roupas por dois lances de escada. Do ponto de vista externo, tudo, desde a lavagem de alta pressão até a lavagem de janelas e a pintura, fica fácil e no chão, sem necessidade de andaimes e escadas;
- As casas térreas são mais simples de projetar: pensando em construir a casa dos seus sonhos? As casas térreas são mais simples de projetar e, portanto, mais baratas. Elas também são mais fáceis de projetar estruturalmente do que casas de dois andares e podem ser construídas como casas pré-fabricadas, agilizando o processo e barateando ainda mais os custos;
- Elas são mais seguras para idosos e crianças: tem crianças pequenas ou um pai idoso morando com você que pode não ser capaz de lidar com escadas com segurança? Uma casa térrea significa menos riscos de quedas e acidentes. Isso também significa que, uma vez que você envelhece, você poderá fazê-lo com segurança no lugar que você gosta e está acostumado;
- Elas são mais fáceis de evacuar: em caso de incêndio, você poderá abrir qualquer janela do andar térreo e sair em segurança.
Agora, até mesmo as casas térreas possuem desvantagens. Conheça as principais delas:
- Ampliar e reformar pode sair caro: se você está construindo uma casa do zero, uma área construída maior requer um terreno maior, aumentando os custos. Uma casa térrea também requer mais materiais, como para a fundação, telhado e janelas;
- Menor privacidade: nem todo mundo gosta do carteiro passando pela janela do quarto para deixar os pacotes. Embora seja verdade que nem todas as casas térreas significam que você está tão exposto, é inegável que é mais fácil ser observado pelas portas e janelas de uma casa térrea do que de um sobrado.
E aí, te ajudamos a decidir qual a melhor opção para você? Conta pra gente nos comentários!
